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¿Qué conseguirás gracias al Pack Legal?

Dejar por escrito los enseres que contiene el piso
  • Te ayudará en caso de que algo se rompa.
  • En caso de reclamar la fianza tendrás un documento firmado por el huésped donde se especifica el contenido del piso
  • Si la fianza no cubre todo el daño producido, tendrás base legal para reclamar
 
Evita reclamaciones una vez se ha terminado la estancia
  • ¿Por causas ajenas a tu voluntad no funciona el aire acondicionado? Especifícalo en el contrato
  • Si firmas un contrato indicando que elemento o servicio no funciona en el momento de la entrada del huésped, este no podrá reclamarte un reembolso una vez finalizada la estancia
 
Tienes un documento legal donde se indica la fecha y hora en la que el huésped debe abandonar el piso
  • Organízate bien para poder dejar el piso limpio y listo para los próximos huéspedes.
 
Afianza la relación entre el huésped y el anfitrión
  • Dejas por escrito que te comprometes a tener la vivienda según indicas en el anuncio
  • Estipulas las obligaciones de ambas partes
 
Evita que pernocten más personas de las indicadas en la reserva

No dejes /perder/de ganar/ dinero porque te han indicando en la reserva menos personas de las que se alojan realmente

 
Tener un contrato Actulizado según la regulación de tu Comunidad Autonoma
  • No te pierdas en la amplia legislación, simplemente escoge tu comunidad autónoma
 
Dormir más tranquilo

¿Qué incluye el Pack Legal?

El pack incluye los siguientes elementos:

 
Contrato de arrendamiento de vivienda vacacional adaptada a tu Comunidad Autónoma

Contrato de arrendamiento específico para alquilar una vivienda turística con un total de X clausulas.

 
Contrato de arrendamiento de vivienda vacacional traducido al Inglés
Paso a paso acerca de como rellenar el Contrato
Paso a paso acerca de como rellenar el Contrato

Give us a brief description of the service that you are promoting. Try keep it short so that it is easy for people to scan your page.

 

Que cláusulas están incluidas en el Contrato de Arrendamiento

¿Porqué incluimos el contrato in inglés?

Gran parte de los usuarios de Airbnb son extranjeros. Hacerles firmar un contrato que no entienden no apetece a nadie. El huésped se siente obligado a firmarlo sin saber realmente lo que firma. Le puedes señalar donde están apuntadFFos los dias de su estancia y el precio que está abonando para su estancia, pero no es agradable. Proporcionale un contrato en inglés, y seguro que en el momento de dejar su review lo

 

Estado de la Legislación

Vamos a hacer un poco de historia. Todo cambió cuando en 2013 el Gobierno modificó la LAU (Ley Arrendamiento Urbanos) para excluir de la misma las viviendas turísticas que cumplen las siguientes características:

– Inmuebles alquilados en su totalidad

– Cesión temporal de una vivienda amueblada y equipada para su uso inmediato

– Promocionado en canales de oferta turística y con finalidad lucrativa

– Que la Comunidad Autónoma tenga una legislación al respecto

Al quedar las viviendas turísticas fuera de la normativa estatal LAU, ha permitido que cada Comunidad Autónoma las regule de la forma más conveniente y adecuada a cada Comunidad. De ahí que actualmente en España, la regulación de las viviendas vacacionales sea tan variable.

Algunos ejemplos de diferencias de regulación entre CCAA son: Tasa turística, requisitos de la vivienda, tiempo máximo de dedicación al alquiler, número máximo de días para una solo estancia. Es por ello que todo propietario o gestor de una vivienda turística, esté al corriente de la Regulación que le aplica.

¿Y que tiene esto que ver con el contrato de arrendamiento que tengo que hacer firmar a los huéspedes? Después de dar servicio a muchos propietarios, nos hemos dado cuenta de que muchos siguen usando el contrato de alquiler de una vivienda habitual, el contrato  “de toda la vida”,cuando realmente están alquilando una vivienda turística. Si el contrato que usas todavía hace referencia a la LAU o al Código Civil, necesitas actualizarlo.

En los siguientes apartados vamos a mencionar los aspectos más destacados de cada CCAA para que los tengas en cuentas a la hora de usar este pack legal



 

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Quieres adquirir el Pack Legal? Selecciona la comunidad autonoma dónde esté ubicada tu vivienda turística y accederás a la página para finalizar la compra

Porqué creamos este producto?

Muchos de nuestros lectores nos han escrito pidiendo información acerca de qué tipo de contrato deben hacer firmar a los huéspedes. Así como ayuda en la redacción del mismo.  

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