reg4

Guía para Registrar la Vivienda Vacacional en Andalucía

Si has llegado hasta esta guía, será porqué ya sabes que la Junta de Andalucía ha aprobado el Decreto que regulariza las viviendas de uso turístico, por lo que si ya tienes un alquiler vacacional en esta comunidad o estás pensado en iniciar uno, es necesario que estés al corriente de la normativa para no llevarte ninguna sorpresa y familiarizarte con el trámite que tendrás que entregar. Vamos a presentar primero el procedimiento para dar de alta tu vivienda:

Procedimiento para dar de alta la vivienda

El primer paso para dar de alta la vivienda para fines turísticos, es rellenar la Declaración Responsable para inicio o ejercicio de la actividad. Esta se puede encontrar en el siguiente enlace: Oficina Virtual de la Junta

  • Como se muestra en la imagen adjunta, en los formularios se deben seleccionar los campos Área:“Turismo”, Familia:“Registro de Turismo de Andalucía”, Aplicación: “Reg de Turismo de Andalucía” y darle al botón “Buscar” Aparecen todos los trámites disponibles

reg

    • El trámite que nos ocupa es: “Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad”. Se escoge la opción de tramitación, con o sin certificado digital, según se disponga o no de él. Si no se puede presentar de forma digital, se deberá entregar de forma presencial ante la Delegación Territorial de Turismo. Es posible que también se pueda mandar por correo certificado

reg
Si escoges la opción de realizar el trámite sin Certificado Digital, deberás introducir tu DNI. Una vez se haya comprobado su validez, aparecerá la siguiente ventana donde deberás seleccionar la única opción disponible “Declaración Responsable para el acceso o ejercicio de la actividad” y en la siguiente ventana deberás seleccionar la opción Iniciar.decreto5

decreto6

Ahora ya deberías de disponer del formulario para la Declaración Responsable a rellenar.

En la siguiente imagen vemos como tenemos disponible la opción de seleccionar el modelo de Vivienda Turística que ofertaremos: “Completa” o “Por Habitaciones”

reg

  • Entregada la Declaración Responsable ya se podrá desde este momento publicitar el anuncio aunque no se tenga el código, ya que este proceso va a tardar unos 15 o 30 días. Una vez recibido el código, significará que ya estarás inscrito en el Registro de Turismo de Andalucía. Luego tendrás que incluir este código en todos tus anuncios.
  • En principio no será necesaria una inspección de la Consejería para obtener tu código, pero se debe tener en cuenta que se van a realizar inspecciones para asegurar el cumplimiento de la normativa

Este decreto se ha redactado de manera coherente y atendiendo a las ofertas del alquiler turístico, ya que por ejemplo, es la primera Comunidad Autónoma que regula el alquiler de habitaciones para turistas. Vamos a ver las principales características de este Decreto:

  • Una vez hayas inscrito tu vivienda turística en el Registro de Turismo de Andalucía, tendrás un plazo de 1 año para que todas las viviendas se adapten a la normativa
  • Se distingue entre las viviendas que se alquilan en su totalidad, las cuales no podrán tener una ocupación mayor a 15 plazas y las que se alquilan por habitaciones no podrán superar las 6 plazas
  • No se le aplicará este Decreto al propietario que tenga 3 o más viviendas las cuales estén ubicadas en un mismo inmueble o grupo de inmuebles contiguos, las viviendas situadas en el medio rural, las que no haya contra prestación económica y las que se alquilen por un tiempo superior a 2 meses computadas de forma continuada por una misma persona

Para facilitar su comprensión, hemos dividido el post en 2 partes, requisitos para pedir el código de inscripción y cómo debes publicar el anuncio conforme a las reglas marcadas por el decreto. Vamos a detallar primero cuáles son los requisitos necesarios para registrar tu vivienda

Requisitos de la Vivienda para su Alta en el Registro de Turismo de Andalucía

  • La vivienda debe disponer de la Licencia de Ocupación, y encontrarse en Andalucía. Esta normativa aplica a todas las provincias Málaga, Jaén, Cadiz, Huelva, Sevilla, Granada, Almeria y Córdoba
  • Las habitaciones deberán tener ventilación directa al exterior o a patios y la vivienda debe estar suficientemente amueblada y dotada de los aparatos y enseres necesarios para su uso inmediato y acorde al número de plazas de que disponga
  • Disponer de aparatos fijos de refrigeración en habitaciones y salones cuando éste se alquile durante los meses de mayo a septiembre, así como calefacción para los meses de octubre a abril
  • Disponer de Botiquín de primeros auxilios, Hojas de Quejas y Reclamaciones y de información turística de la zona
  • Hacer la Limpieza de la vivienda a la entrada y salida de los huéspedes
  • Prestar la ropa de cama y baño, así como dar información y instrucciones del menaje de la casa, especialmente de los electrodomésticos y otros dispositivos
  • Aunque suele ser deseable, el decreto no obliga a las viviendas a disponer de conexión a Internet
  • Facilitar a las personas usuarias un número de teléfono para incidencias con disponibilidad de 24 horas

¿Cómo cumplir la normativa al publicar mi Vivienda Turística?

Ahora empieza la parte más interesante, donde unas buenas fotos, una descripción motivante y unas tarifas adecuadas van a ser claves para empezar a recibir huéspedes y obtener el máximo rendimiento a tu piso. Aun así, recuerda a tener en cuenta las siguientes obligaciones marcadas por el decreto:

  • No olvides incluir el código de registro en los anuncios de tu vivienda
  • ¿Has oído hablar de la tasa turística que se aplica en algunas Comunidades? De momento no tienes de que preocuparte ya que en Andalucía no se está aplicando
  • ¿Va a ser la primera vez que tengas un alquiler turístico y necesitas ayuda sobre cómo obtener tus primeros huéspedes? Entonces te interesará leer la siguiente entrada: “4 trucos para conseguir tus primeros huéspedes en Airbnb
  • La tarifa que decidas cobrar a los inquilinos, deberá incluir el coste de los suministros, la ropa de cama y baño
  • Deberás colocar un placa indentificatiba en la parte exterior de la entrada principal, en lugar destacado y visible. Para el caso de las vivienda de uso turístico, no es necesaria la exhibición de una placa identificativa. Únicamente se debería instalar en caso de disponer de un apartamento turístico
  • El decreto protege también a los anfitriones, ya que éste menciona expresamente que los huéspedes deberán de cumplir las reglas de convivencia pudiéndose obligar a los huéspedes a abandonar la vivienda en caso de que no fueran cumplidas
Contrato Vivienda Turística

Es recomendable realizar un contrato de alquiler específico para estancias de corta duración. Pero en el caso de no hacer ningún contrato de alquiler, el Decreto obliga a entregar un documento a modo de contrato

  • Para cada estancia, se tendrá que entregar un documento a modo de contrato en el que figure: nombre de la persona o entidad explotadora, el código de la Inscripción de la vivienda, el número de personas que la van ocupar, las fechas de entrada y salida, el precio total de la estancia y el número de teléfono de contacto. Puedes descargarte un ejemplo de documento en el siguiente enlace
  • Éste documento deberá ser firmado por el huésped, a quién se le entregará una copia. Una segunda copia deberá conservarse por la persona o entidad explotadora, para que esté a disposición de los órganos competentes de la Administración de la Junta de Andalucía durante 1 año, teniendo valor de prueba a efectos administrativos y a consideración de contrato
Cancelar Reserva

En caso de no concretar ninguna política de cancelación con el huésped al realizar la reserva, el decreto especifica los términos de la cancelación por defecto

  • Si el usuario cancela la reserva antes de los 10 días de la fecha prevista para la ocupación, se podrá retener hasta el 50% del anticipo efectuado y si se cancela con menos de 10 días, se podrá retener el importe total del anticipo
  • Si es la propiedad o entidad gestora quien cancele la reserva antes de los 10 días, tendrá que devolver el anticipo y si se cancela con menos de 10 días además se tendrá que indemnizarle con el 30% del precio de la estancia contratada
Libro de Registro y Comunicación a la policía

Para tener un control de los huéspedes que pernoctan en tu vivienda, el Decreto obliga a cumplimentar un parte de entrada para su notificación a la policía

  • Los huéspedes, mayores de 16 años, tendrán que presentar su documento de identificación, para cumplimentar el correspondiente parte de entrada. El parte a rellenar puede encontrarse en el siguiente enlace
  • Se deberá comunicar a la Policía, en las 24 horas siguientes a la entrada de los huéspedes, la información contenida en esta hoja ya sea de forma presencial, correo, fax o Internet
  • La hoja se deberá guardar como un libro de registros durante el plazo de 3 años para exhibirlo a los miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad en caso de que lo requieren

Listado de las Delegaciones de Turismo, en los enlaces podréis encontrar las direcciones postales y como contactar en caso de necesitar más información:
Delegación Territorial de Turismo de Cádiz
Delegación Territorial de Turismo de Málaga
Delegación Territorial de Turismo de Almería
Delegación Territorial de Turismo de Córdoba
Delegación Territorial de Turismo de Huelva
Delegación Territorial de Turismo de Jaén
Delegación Territorial de Turismo de Granada
Delegación Territorial de Turismo de Sevilla

Te aconsejamos que si necesitas más información acerca del registro de viviendas turísticas en Andalucía, consultes directamente el Decreto 28/2016, de 2 de febrero

¿No conoces aúncómo funciona Airbnb? No te pierdas la siguiente entrada: ¡Todo lo que necesitas saber de Airbnb!

¿Te ha sido de ayuda el artículo? ¿Crees que puede interesar a algún amigo tuyo? Si es así ¡Compártelo!

Share and Enjoy

  • Facebook
  • Twitter
  • Delicious
  • LinkedIn
  • StumbleUpon
  • Add to favorites
  • Email
  • RSS

55 comentarios

  • Gracias por tu aportacion.
    He leido el.decreto y no encuentro que haya que poner placa identificativa en el.exterior de la vivienda. En un primer borrador si aparecia, pero no en el decreto aprobado en el BOJA.
    Me equivoco?

    • Gracias Jairo por tu comentario. Efectivamente, aunque para otras Comunidades Autónomas si es necesaria la placa, y en Andalucía también se requiere una placa identificativa para los apartamentos turísticos, para el caso de las viviendas con fines turísticos, no es necesario la exhibición de una placa.

  • Muchas gracias por toda la información.
    Respecto al documento de contrato de vivienda turística, me surge una duda ya que no sé si en el dato del “precio total de la estancia” debe indicarse el precio que paga el huésped, o el precio que cobro como anfitrión ya que las plataformas donde me publicito se llevan comisión y el precio que realmente paga el huésped no es el que cobro (cobro una cantidad menor).
    Gracias.

    • Hola Ana,
      El “precio total de la estancia” debería corresponder al precio que cobras como anfitrión (tarifa por noche + limpieza) más la comisión de servicio al anfitrión, que por ejemplo en Airbnb es sobre un 3%. Si hubiera una comisión de servicio al huésped, como también sucede con Airbnb, ésta ya es facturada por la plataforma.

  • Buenas tardes, este decreto empezará a entrar en vigor el 11 de mayo. Según la “Disposición transitoria única”, los artículos 7 y 8 no serán de aplicación a las viviendas reservadas con anterioridad a la entrada en vigor del decreto.
    Pero ¿afecta a las reservas contratadas antes del 11 de mayo, pero que su estancia es posterior al 11 de mayo?
    Es decir, tengo un par de reservas, reservadas en enero para disfrutarlas en junio y julio. ¿cómo les afecta a estos huéspedes?
    ¿No tendría por qué entregarle contrato de alquiler, DNi, etc? Gracias

    • Hola Carmen,
      El Decreto entrará en vigor el 12 de mayo, por lo que cualquier anuncio que se haga de oferta turística no es legal hasta que entre en vigor este Decreto. Partiendo de esta base, la Disposición transitoria única que usted cita, se refiere a que no se podrá hacer ningún contrato, ni formalizar ninguna reserva con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto.
      Visto esto, lo único que podemos decir respeto tus reservas es que no son legales hasta que no entre en vigor el Decreto.

  • Buenas tardes, otra vez, me surgen tras dudas tras la lectura del Decreto:
    1. Para la inscripción de la vivienda en el RTA, la licencia de ocupación de la vivienda ¿se puede solicitar vía certificado digital? y /o ¿en en qué organismo? para determinar su capacidad.
    2. En nuestro caso , mi padre es el propietario, y yo, su hija, gestiono el alquiler. En el apartado c) del artículo 9,pide un título que habilite a la persona o entidad explotadora. ¿a qué se refiere?

    Muchísimas gracias por su tiempo

    Carmen

    • Hola de nuevo Carmen
      Referente a tu primera pregunta, en el mismo ayuntamiento te van indicar como solicitar la licencia de ocupación
      Respeto la segunda, por título se refiere a algún contrato, como por ejemplo uno firmado por los dos, el cual te habilite para explotar la propiedad o un contrato de usufructo o comodato, el cual aparezcas como titular y responsable de la gestión también sería valido.

  • Respecto a la comunicación a la policía, ¿es realmente necesario cada vez que tenga un huésped informar a la policía?
    Gracias.

    • Hola de nuevo Ana,
      Si. Al prestar un servicio de alojamiento con contraprestación económica, usted está obligada a presentar o remitir el parte de entrada de viajeros a la Comisaría de Policía o Puestos de la Guardia Civil, ya sea de forma presencial, correo, fax o internet.

  • yo tengo dos apartamentos, tengo que efectuar dos declaraciones responsable o solo una.?

  • Entiendo que en el alquiler turístico de corta duración (3 o 4 días, o fines de semana) en los que no se prestan servicios complementarios y solo se dan los servicios de limpieza, sabanas y toallas exclusivamente antes y después, nunca en el periodo de estancia, no habría que hacer declaración de IVA por estos ingresos aunque sea trabajadora autónomo de otra actividad. ¿Es correcto?

    Sin embargo, en la declaración anual de IRPF, sí hay que declarar estos ingresos como “Rendimientos del capital inmobiliario”. E incluso en esta actividad se pueden deducir gastos.

    ¿Estos gastos deducibles son facturas de suministros (Electricidad, agua, etc), gastos de menaje, productos de limpieza, etc, o incluso los de las plataformas webs (Airbnb)?.

    Muchas gracias por vuestra atención

  • fijaos esto que publica Diario Sur para evitar que los aires acondicionados se queden funcionando 24 hrs ald día

    http://www.diariosur.es/economia/empresas-malaguenas/201602/26/gasto-responsable-ahorro-sostenibilidad-20160226121912.html

    parece una solución más que adecuada para evitar que la nueva regulación de pisos turísticos nos arruine con la imposición de poner AA en todas las habitaciones

  • Si publicitas el apartamento en webs que simplemente lo anuncian (tipo fotocasa)pero no median, organizan, o tienen la posibilidad de establecer reserva, entiendo que no tienes que registrarte y acogerte al decreto?

    • Hola Pablo,
      A mi entender, el hecho de publicarlo en cualquier web ya implica el significado de mediar aunque esa no organice ni haga reservas.
      El decreto está pensado para todas aquellas viviendas, la cuales tengan el fin turístico, es decir que se alquile por temporadas inferiores a dos meses con prestación económica y las cuales se publiciten en internet.

  • Hola. Tengo una vivienda en el campo la cual la alquilo regularmente por semanas. ¿Me afecta el nuevo decreto?. Tengo que darme de alta en el Registro de Turismo de Andalulcia?. No encuentro información sobre el caso de viviendas en alquile en el ámbito rural. Gracias.

    • Hola M. Carmen,
      Las viviendas situadas en el medio rural, que, en caso de que se destinen a alojamiento turístico, se regularán por lo establecido en el artículo 48 de la Ley 13/2011, de 23 de diciembre, y por el Decreto 20/2002, de 29 de enero, de turismo en el Medio rural y turismo Activo.

  • Buenas noches,
    Si yo tengo mi anuncio a día de hoy en internet y estoy haciendo reservas para julio y agosto y tras el día 11 ya no formalizó ninguna reserva más y quito el anuncio de Internet es sancionable? Es decir ahora mismo puedo seguir haciendo reservas como antes? Muchas gracias

  • Yolanda Maciel

    Hola, mi apartamento esta en Benalmadena y es del año 1975, no tiene licencia de primera ocupación. ¿Que puedo hacer? Gracias

    • Hola Yolanda,
      Para poder obtener la licencia de primera ocupación ponte en contacto con el arquitecto o promotor del apartamento para que haga los trámites necesarios.

  • Hola,
    Me interesa alquilar algunas habitaciones de mi casa entre Mayo y Septiembre, pero este año no podré dotar a cada habitación de un sistema fijo de refrigeración. ¿Dispongo de un año para adaptar la vivienda a la normativa sin riesgo de ser sancionado por esta carencia?
    Muchas gracias.

    • Hola Jose,
      Efectivamente, así lo dispone el segundo apartado de la Disposición transitoria única del Decreto “Se establece un plazo de un año desde la entrada en vigor del presente Decreto, para que las viviendas se adapten a la previsión contenida en el apartado d del artículo 6.”

  • Hola,
    Tengo un apartamento turístico que alquilo a una agencia por cuatro meses (en el contrato figura solo un representante de ellos). Ellos sí que lo alquilan por diferentes períodos. ¿Tengo que hacer el registro? ¿Si hago la declaración en otra comunidad lo tengo que registrar igualmente?

    • Hola Jose,
      Cualquier actividad de una vivienda con fines turísticos, tiene que estar registradas mediante la declaración responsable.
      Es independiente el tener la vivienda en una comunidad autónoma, y realizar la declaración de la renta en otra CA. Con lo que sí deberás registrar tu vivienda en la CA donde ésta esté ubicada, y al completar tu declaración de la renta deberás incluir los ingresos generados por la vivienda.

  • Muchas gracias por la información, mi duda es si hay que pagar autónomos en caso de alquiler de vivienda turística.

    Un saludo, Fernando.

  • Buenas noches,
    Quisiera saber: Si alquilo el apartamento a un grupo de personas ¿ Quien tiene que firmar el documento a modo de contrato? ¿ Tiene que ser todo el grupo o basta un solo componente de dicho grupo?
    Muchas gracias y un saludo

    • Hola Donatella,
      El contrato de alquiler es suficiente con que lo firme una persona, la cual se haría responsable del resto de ocupantes.

  • Hola, quería saber qué coste tiene todo esto porque el Ayuntamiento o alguien se llevará algo no?
    Otra pregunta, puede ser que solicite el alquiler turístico y al final lo alquilé por más de 3 meses? Me costaría algo?

    • Hola Beatriz,
      El coste de la inscripción en el Registro de Turismo en Andalucía es gratuito.
      Si alquilas la vivienda por un tiempo superior a dos meses de forma continua a una misma persona, no se considera arrendamiento con fines turísticos, por lo que sería un arrendamiento sujeto a la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)

  • Juan Manuel Rodríguez

    Buenas tardes:
    Enhorabuena por la magnífica guía. Una pregunta sobre una duda que tengo:
    Al realizar la tramitación de la Declaración responsable vía telemática. ¿ Que documentos debo aportar¿
    Gracias.
    Saludos.
    Juan Manuel

    • Según el Decreto, los documentos mínimos que debes aportar son los siguientes, aunque puedes ponerte en contacto con la Delegación correspondiente por si es preciso adjuntar algún otro:
      a) Los datos correspondientes a la identificación de la vivienda, incluida su referencia catastral, y su capacidad en función de la licencia de ocupación o documento equivalente.
      b) Los datos de la persona propietaria y domicilio a efectos de notificaciones.
      c) Identificación de la persona o entidad explotadora y título que la habilite, en el caso de que no fuera la persona propietaria de la vivienda.

      Además se especifica que para agilizar los trámites, se pueden adjuntar los siguiente documentos:

      – Copia de la licencia de ocupación o documento equivalente
      – Título para la explotación de la vivienda (escritura de propiedad, contrato cesión de uso como vivienda con fin turístico, etc.).
      – Copia del IBI u otro documento que acredite la referencia catastral.
      – Certificado de empadronamiento del propietario de la vivienda, si se trata del tipo “por habitaciones”.

      • Hola, llego tarde a la noticia, tengo una duda a ver si alguien me la puede resolver, ¿Hoy 11 de mayo es el ultimo dia para reguistrar mi piso ? o de lo contrario sera a partir de mañana 12 de mayo? Gracias de antemano.

  • Hola, llego tarde a la noticia y mi duda es la siguiente. ¿a partir de mañana 12 de mayo es cuando tengo que presentar la documentacion? o por lo contrario ya la tendria que haber presentado, Muchas gracias de antemano.

  • FRANCISCO JOSE MONTESINOS

    Hola Buenas tardes. Alguien sabe algo sobre los datos que hay que tener en cuenta del seguro, tiene que ser especial para x personas?. Y el titulo de la explotacion, si es a nombre particular ? muchas gracias

  • Hola. En hora buena por tu blog de mychisima ayuda. Tengo una duda, se habla de actividades clandestinas, podrias indicarnos a que se refiere el ayuntamiento y que entienden ellos por clandestinas. Si hago quiropractia en mi casa a conocidos.

  • Hola, en cuanto al nuevo decreto de viviendas con fines turísticos, tengo una duda, se especifica que si se hace por habitaciones ha de residir el propietario. Voy a alquilar con fines turísticos un piso completo pero alquilando todas las habitaciones, el propietario me habilita para ello en el contrato de arrendamiento. He rellenado la declaración responsable en el apartado 4 datos de la actividad, como completa, ya que alquilaré todas las habitaciones del piso. ¿Esta todo correcto así? Saludos.

    • Hola Dani,
      El Decreto de Andalucía aprobado recientemente clasifica las viviendas turísticas en 2 modelos:
      1. Las viviendas con fines turísticos podrán ser:
      a) Completas, cuando la vivienda se cede en su totalidad.
      b) Por habitaciones, debiendo la persona propietaria residir en ella. En estos casos, podrán utilizar las
      denominaciones internacionalmente reconocidas para este tipo de alojamiento

      Como ves, el escenario que tu propones, es una mezcla de los dos 😉

  • Muchas gracias por este gran resumen hecho sobre la nueva normativa.
    Me surgen un par de preguntas:
    -Al principio del artículo comentas que “Una vez hayas inscrito tu vivienda turística en el Registro de Turismo de Andalucía, tendrás un plazo de 1 año para que todas las viviendas se adapten a la normativa”. ¿Podrías indicarme donde se especifica esto en la norma? Lo único que he leído que se dispone de 1 año para cumplir con la normativa es sobre la instalación del aire acondicionado. Creo que el resto de requisitos han de cumplirse desde el 11 de mayo (botiquín, registro de viajeros…), ¿no es así?
    -En caso de haber realizado la declaración de responsabilidad pero aún no haber recibido el número de registro, ¿cómo se puede entregar el registro de viajeros a la policía?

    Gracias de antemano.
    Un saludo

    • Hola Álvaro
      Efectivamente, según el artículo 11.2 “Se establece un plazo de un año desde la entrada en vigor del presente Decreto, para que las viviendas se adapten a la previsión contenida en el apartado d del artículo 6”, el plazo de 1 año para adaptarse a la normativa, aplica únicamente a los elementos de refrigeración. El resto de requisitos deben cumplirse desde el inicio de la actividad.
      Respecto a la segunda pregunta, la policía será quién mejor te podrá indicar como proceder.

  • tengo una oficina que quiero alquilar de forma turistica ya que se encuentra en el centro de la ciudad,, ¿ES POSIBLE?

  • Buenos dias. Una pregunta si registro mi vivienda como turística,como has dicho antes, el registro en ayuntamiento es gratuito, pero otros meses o una vez al año ,hay algún pago fijo ??

    Gracias

  • Buenas tardes, ante todo gracias por esta guía tan interesante y útil, quisiera preguntaros unas duda.

    Tengo un amigo que tiene un apartamento pero el reside fuera y soy yo quien gestiona la entrega de llaves y limpieza cuando se van los huéspedes, ¿que repercusión tengo al respecto si soy yo quien lo gestiona a través de mi perfil de airbnb pero no soy empresa ni autónomo y la vivienda no es mía?

    Tengo otro amigo que al ver el buen resultado de la vivienda anterior tiene otra vivienda que le gustaría alquilar pero en este caso esta puesta a nombre de una sociedad, ¿que modo mas viable veis aquí para que yo pueda hacer la gestión?

    ¿Podría gestionar las viviendas sin estar de alta en autónomo? Declarando lo que gane claro esta.

    Gracias de antemano, saludos.

    • Hola Alonso,
      La respuesta necesitaría de un poco de estudio. Lo único que te puedo responder es el siguiente artículo del Decreto 28/2016, de 2 de febrero de las viviendas con fines turísticos aprobado por la Junta de Andalucía.

      Artículo 4. Responsabilidad ante la Administración turística y las personas usuarias.
      Se presumirá que la persona propietaria de la vivienda con fines turísticos es la explotadora de la misma y será la responsable ante la Administración y las personas usuarias de la correcta prestación del servicio, salvo que en la declaración responsable, a la que se refiere el artículo 9.1, conste otra persona o entidad como explotadora de la misma, debiendo disponer en tal caso de título jurídico habilitante.

  • Buen dia!
    Ha de solicitar alguna licencia para hacer un alquiler turistico de una habitacion del piso en el que estoy viviendo?
    Gracias de antemano.Saludos.

  • Hola, llevo unos días intentando registrar mi piso para fines turísticos para poder empezar a alquilar. Necesito hacer los trámites de registro con certificado digital pero me está resultando dificilísimo instalarlo en mi ordenador, lo intenté en el Mac y en el PC con Windows, en Explorer y en FireFox pero no hay forma.

    Me llegan mensajes que me advierten que la página web no es segura: “The owner of ws072.juntadeandalucia.es has configured their website improperly. To protect your information from being stolen, Firefox has not connected to this website.”

    • Hola Cristina, es un poco extraño que te aparezca este mensaje relacionado con los certificados de la página web de la Junta de Andalucía. Cuando aparecen este tipo de mensajes, a veces el navegador te da la opción de seguir navegando… A lo mejor también sería conveniente hacer un scan del ordenador con el antivirus

Leave a Reply

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *