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¿Qué obtendrás al adquirir el Pack Legal?

Tener un Contrato actualizado a la regulación de tu Comunidad Autónoma

No pierdas tiempo adaptando el contrato de arrendamiento a la Legislación de tu Comunidad. Nosotros ya lo hemos preparado para ti

 
Dejar por escrito los enseres que contiene el piso

En caso de reclamar la fianza tendrás un documento firmado por el huésped donde se especifica el contenido del piso

Si la fianza no cubre todo el daño producido, tendrás base legal para reclamar

 
Además del contrato en español, proporciona al huésped un contrato de arrendamiento en inglés que pueda comprender
Evita que pernocten más personas de las que hayan reservado

En el contrato de arrendamiento especifica cuántas personas van a pernoctar en la vivienda según la reserva realizada. Evita así a los huéspedes que quieran pasarse de listos 

 
Duerme más tranquilo

Para muchos alquilar una vivienda turística es una fuente de ingresos extra, evita que también sea una fuente de preocupaciones

 
Evita reclamaciones una vez terminada la estancia

Si firmas un contrato indicando que algún elemento o servicio no funciona en el momento de la entrada del huésped, no podrán reclamar un reembolso una vez finalizada la estancia

 

Estado de la Legislación Vigente

Vamos a hacer un poco de historia. 

Todo cambió cuando en 2013 el Gobierno modificó la LAU (Ley de Arrendamiento Urbanos) para excluir de la misma las viviendas turísticas con las siguientes características:

  • Inmuebles alquilados en su totalidad
  • Cesión temporal de una vivienda amueblada y equipada para su uso inmediato
  • Promocionado en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y con finalidad lucrativa
  • Que la Comunidad Autónoma donde se encuentre la vivienda tenga una legislación al respecto

Con esa modificación la competencia de las viviendas turísticas pasó a regularse a nivel autonómico.

Por este motivo, las Comunidades Autónomas empezaron a regular las viviendas turísticas de la forma más adecuada y conveniente a sus intereses. De ahí, que actualmente en España la regulación de las viviendas turísticas sea tan variable.

Algunos ejemplos de las diferencias de regulación entre Comunidades Autónomas que encontramos son: la tasa turística, requisitos específicos para la vivienda, prohibiciones por comunidad de vecinos, permitir el alquiler por habitaciones, etc. Es por ello que todo propietario o gestor de una vivienda turística, necesita estar al corriente de la Regulación que se aplica en su caso.

¿Y qué relación tiene el cambio de regulación con el contrato de arrendamiento que deben firmar los huéspedes? Realizando labores de consultoría, hemos detectado que muchos anfitriones seguían usando un contrato de alquiler erróneo, ya sea porqué usaban el estándar de vivienda habitual o el de temporada, cuando en términos legales están alquilando una vivienda turística. Si eres de los que aún no está usando un contrato específico de vivienda turística, ¡Es hora de actualizarse!

 

¿Qué incluye el Pack Legal?

El pack está compuesto por tres elementos:

 

Contrato de alquiler de vivienda de uso turístico en español específico a la Comunidad Autónoma que escojas

 

Contrato de alquiler de vivienda de uso turístico traducido al inglés específico a la Comunidad Autónoma que escojas

 

Una guía para que entiendas las cláusulas del contrato e incluyas la información específica de tu vivienda

 
¿Porqué incluimos una traducción del contrato al inglés?

Gran parte de los huéspedes que se alojan en pisos y viviendas turísticas son extranjeros que no comprenden el castellano. Por lo que al realizar el check-in y recibir las llaves, no entienden las cláusulas del contrato de arrendamiento que están firmando. 

Sin una traducción al inglés del contrato, puedes señalarles donde está indicado el coste, los días de estancia e intentarles explicar las condiciones y normas a cumplir, pero eso no transmite la confianza necesaria.

Con este pack además de disponer de un contrato de arrendamiento específico para alojamientos turísticos, podrás proporcionarles una traducción del mismo en un idioma que ellos sí comprendan.

Seguro que al realizar la evaluación de su estancia en tu alojamiento lo tienen en cuenta 😉

 

Principales cláusulas incluidas en el Contrato de Alquiler

Selecciona la Comunidad Autónoma dónde está ubicada la vivienda turística y accederás directamente a la página para realizar la compra

Preguntas Frequentes:

¿El contrato que adquiero es genérico o necesito personalizarlo?

El contrato que descargues ya incluye todas las cláusulas y condiciones necesarias. Para facilitarle la personalización del contrato verás que ya hemos marcado los espacios que debes rellenar con la información propia de tu vivienda. Por ejemplo: Nombre del anfitrión, nombre del huésped, duración de la estancia, precio total de la estancia, etc. La guía que se incluye te ayudará a rellenar y comprender los campos a personalizar.

 

¿Qué pasa si tengo la vivienda vacacional anunciada en varias webs de alquiler?

El contrato de arrendamiento sirve para cualquier plataforma que uses para alquilar tu vivienda turística (Airbnb, HomeAway, Booking, etc.). Es un contrato que se firma entre el anfitrión y el huésped por lo que es independiente de la plataforma de alquiler usada.

 

¿Qué documentos recibiré tras la compra?

– Un contrato de alquiler de vivienda turística especifico a la Comunidad Autónoma escogida

– Una traducción al inglés del mismo contrato

– Una guía para ayudarte a rellenar y personalizar el contrato de alquiler

 

¿En qué formato se envían los documentos?

El contrato de arrendamiento y su traducción al inglés se envían en un mismo documento Word (.docx).

La guía se envía en formato PDF.

 

¿Cómo se reciben los documentos?

Una vez realizada la compra recibirás un email con el enlace para que puedes descargar el contrato y la guía.

El enlace estará disponible durante 1 semana y permite dos descargas de los documentos.

 

¿Si necesito los documentos en otro formato, cómo puedo conseguirlos?

Nos puedes contactar mediante la hoja de formulario y te los enviaremos en el formato requerido.

 

¿Puedo recibir una factura del producto adquirido?

Al realizar la compra puedes introducir los datos de tu empresa para que se genere la factura.

 

¿Cuál es la política de devoluciones y cancelación?

Debido a la naturaleza digital del producto, no se admiten devoluciones del mismo. Es lo que se contempla en la sección m) del Artículo 103 del TRLGDCU donde se establecen las excepciones al derecho de desistimiento del consumidor.

 

Si tienes más dudas acerca de este contrato, puedes contactar con nosotros a través del siguiente formulario:

 
Formulario de Contacto